App. 4

STRUTTURA DELL’EDIFICIO E DETTAGLI

• Struttura in cemento armato a vista e parzialmente bocciardato.
• Isolazioni termiche perimetrali e solette con attenzione particolare ai punti di freddo.
• Isolazioni impermeabili e termiche dei tetti e terrazze con opere da lattoniere in acciaio inox.
• Serramenti in alluminio termo laccato, profilo con taglio termico, apribili ad ante e scorrevoli nei.
• Soggiorni – vetri isolanti 36 mm.
• Tende a lamelle di tipo pesante a pacco, termolaccate, con comando elettrico interno.
• Tende sole a bracci nei soggiorni, avvolgibili con comando elettrico interno.
• Parapetti terrazze e balconi in alluminio termo laccato con vetri securizzati.
• Impianto elettrico, tv via cavo e satellitare, telefono, suonerie e citofoni.
• Impianto sanitario con apparecchi e accessori di prima qualità.
• 3 ½ e 4 ½ locali con secondo bagno e predisposizione per lavatrice.
• Attici con terzo bagno di servizio e predisposizione per lavatrice.
• Impianto di aspirazione meccanica per bagni senza finestre.
• Impianto sanitario con distribuzione di acqua calda e fredda con contatori per singoli appartamenti; fornitura e posa di apparecchi e accessori di medio standing; tubazioni di scarico Geberit Silent e guaina isolante; finiture fonoassorbenti per docce e vasche da bagno.
• Riscaldamento interno tramite serpentine a pavimento a bassa temperatura; ogni appartamento è dotato di proprio contatore di calore.
• Possibile allacciamento all’impianto di raffreddamento per tutti gli appartamenti (3° piano blocco B, 4° piano blocco A ed entrambi gli attici, già allacciati e raffreddati).
• Porte d’ingresso dei singoli appartamenti con ante blindate, stipite metallico, chiusura tribloc.
• Pareti e soffitti con rasature a gesso e con finiture con trattamento a dispersione.
• Porte interne con stipite e anta laccati, complete di ferramenta e maniglie in acciaio inox.
• Armadi a muro nell’atrio d’entrata laccati.
• Pavimenti di camere e anticamere in parquet di rovere prelaccato.
• Pavimenti di soggiorni, cucine, bagni, atri di ingresso, corridoi e terrazze in piastrelle di prima qualità in ceramica monocotto, smaltate.
• Scale, atri, pianerottoli rivestite in granito rosa beta levigato e lucidato, antiscivolo cucine in laminato laccato lucido, arredate con elettrodomestici di qualità AEG come frigo, congelatore, lavastoviglie, 4 placche in vetroceramica, forno; cappe aspiranti Electrolux; piano di lavoro e rivestimento murale in pietra naturale; illuminazione spots a led incassati nei fondi dei pensili, luce calda.

PARTI COMUNI INTERNE

• Due locali separati per blocco uso cantine, suddivise con separazioni mobili, assegnate per ogni singolo appartamento e dotate di allacciamento al proprio contatore; pavimenti in piastrelle.
• Due locali separati per blocco uso lavanderie, con Lavinox, lavatrice, asciugatrice e stenditoi; pavimenti e rivestimenti in piastrelle.
• Due centrali termiche separate per blocco con impianto di riscaldamento mediante pompa di calore aria/acqua che, sfruttando l’energia dell’aria, ottimizza i consumi energetici, garantendo un’elevata efficienza.
• Locale gioco bambini e fitness attrezzato con cucinetta, ripostiglio, due spogliatoi e servizi; accesso diretto alla zona gioco bambini esterna dal porticato coperto.
• Due ascensori separati per blocco a 4 e 5 fermate, a manovra e elettrica, portata 675 kg, dimensionati e attrezzati per invalidi; fermata al piano attico interna all’appartamento con controllo a chiave.
• Misure e apparecchiature antincendio.
• Due porte d’ingresso principali all’edificio separate per blocco in alluminio termolaccato.
• Tutti i vani e i cavedi tecnici delle tubazioni di scarico sono completamente isolati fonicamente e certificati antincendio.

SISTEMAZIONE ESTERNA

• Sistemazione esterna con muri perimetrali in beton a vista.
• Rampa carrabile d’accesso all’autorimessa asfaltata.
• Autorimessa asfaltata, due colori, con segnaletica di demarcazione per 34 posteggi, locale cicli e motocicli, prese di corrente (auto elettriche).
• Portone autorimessa, con porta d’accesso pedonale, apribile a scorrimento laterale con movimento elettrico e dispositivo di apertura a distanza (telecomando) e chiave.
• Rampe d’accesso pedonali e ingressi lastricati in pietra naturale; passaggi verso zone verdi comuni in ghiaietto;.
• Bucalettere, suonerie, citofoni; lampade nelle parti comuni e nei passaggi pedonali e veicolari esterni.
• Zone verdi con prato seminato, aiuole piantumate, messa a dimora di piante e arbusti fioriti.
• Punti d’acqua dove necessita per innaffiamento terreno.
• Gioco bambini esterno attrezzato e illuminato.
• Costituzione proprietà per piani PPP con regolamento condominiale già iscritto a Registro.